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上益城郡嘉島町の戸建て一覧

上益城郡嘉島町の戸建て一覧

おすすめのエリア

4件

上益城郡嘉島町の掲載物件の価格相場

1R ～ 1K 1DK ～ 1LDK 2K ～ 2LDK 3K ～ 3LDK 4K ～ 4LDK以上
価格相場 - - - 3360万円 2864.7万円
募集件数 - - - 1件 3件
  1. 1
上益城郡嘉島町
変更
物件種別
  • 投資用
新築・中古
価格
～
利回り
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

構造・工法

キッチン

冷暖房

収納

セキュリティ

その他

該当物件は

4件

熊本県上益城郡嘉島町近辺の画像

熊本県上益城郡嘉島町エリア情報
熊本県嘉島町：湧水と利便性が溶け合う「コンパクト＆リッチ」な住まい選び
熊本市の南東に隣接し、県内で最も面積が小さいながらも、人口増加率で常に上位に名を連ねる「上益城郡嘉島町」。
かつては「水の郷」として知られたのどかな農村でしたが、現在は西日本最大級のショッピングモール「イオンモール熊本」を核とした都市機能と、豊富な湧水群が共生する、熊本県内屈指の「住みたい街」へと進化を遂げました。

本記事では、2026年現在の不動産市場のリアルな数字とともに、嘉島町がなぜ多くの世帯に選ばれ続けているのか、その理由を徹底解説します。

1. 嘉島町の概要：なぜ「面積最小の町」に人が集まるのか
嘉島町は、熊本市、益城町、御船町、甲佐町と接する交通の要衝です。面積は約16.6平方キロメートルと非常にコンパクトですが、その中には都市生活の利便性と、息を呑むような自然の美しさが凝縮されています。

水の郷・嘉島
嘉島町を語る上で欠かせないのが「水」です。町内には「浮島（うきしま）」をはじめとする数多くの湧水群があり、環境省の「平成の名水百選」にも選ばれています。この豊富な地下水は、農業を支えるだけでなく、町民の生活用水としても利用されており、「水がおいしい」ことは、この街に住む大きな誇りとなっています。

急成長を遂げる人口動態
2022年に人口1万人を突破して以来、嘉島町の人口は右肩上がりを続けています。2026年現在も、熊本市中心部へのアクセスの良さと、後述する優れた買い物環境を求めて、子育て世代を中心に転入が続いています。

2. 周辺環境：圧倒的な利便性と豊かな癒やし
嘉島町の住みやすさは、その「機能的な街並み」にあります。

ショッピングの殿堂「イオンモール熊本」
町の中心的な存在である「イオンモール熊本」は、単なるショッピングモールを超えた存在です。

生活のすべてが揃う： ファッション、家電、映画館、そして多種多様な飲食店が集結。ここに来れば、日常生活のあらゆるニーズが完結します。

習い事とコミュニティ： 施設内には英会話、ダンス、塾などの教室も充実しており、子育て世代にとっては「買い物ついでに習い事」ができるタイパ（タイムパフォーマンス）の良い環境です。

自然と共生するアクティビティ
嘉島町湧水公園 天然プール： 夏場には冷たい湧水を利用した天然プールが開放され、多くの子どもたちで賑わいます。

浮島周辺の散策： 四季折々の風景を楽しめるウォーキングコースが整備されており、健康的なライフスタイルを支えてくれます。

公共施設と教育
嘉島町民会館・図書館： 新しく清潔感のある公共施設が整っており、文化的な活動も盛んです。

手厚い子育て支援： コンパクトな町ゆえに行政の目が届きやすく、医療費助成や一時預かり保育など、子育て世帯へのサポートが迅速かつ丁寧であると定評があります。

3. 嘉島町の「住みやすさ」：2026年の視点から
不動産購入を検討する上で、実際に住んだ時の満足度を左右するポイントを分析します。

メリット1：熊本市内への抜群のアクセス
国道445号線や、国道266号線（浜線バイパス）へのアクセスが良く、熊本市中心部まで車で約20〜30分程度。朝夕の渋滞はありますが、それを考慮しても「職場は市内、住まいはゆとりある嘉島」という選択をする方が増えています。

メリット2：平坦な地勢と災害への強さ
嘉島町は全体的に平坦な土地が多く、自転車での移動や高齢者の歩行にも優しい街です。また、豊富な地下水のおかげで、地震などの災害時にも水に困らなかったという経験から、水源を確保している街としての安心感も評価されています。

メリット3：経済的なメリット
熊本市内に比べて固定資産税や土地価格が抑えられる傾向にあり、同じ予算でも「もう一部屋多い家」や「広い駐車スペース」を確保することが可能です。

4. 不動産売買情報：2026年最新の相場と展望
2026年現在、嘉島町の不動産市場は、TSMC進出に伴う県全体の地価上昇の波を受けつつ、**「適正な価格での安定成長」**を見せています。

土地価格の目安（2026年公示地価・取引データより）
最新の公示地価によると、嘉島町の地価は前年比で約2.8%程度の上昇を記録しています。

人気エリア（鯰・上島周辺）： イオンモールやバイパスに近いエリアは需要が集中しており、坪単価は14万円〜17万円前後で推移しています。

郊外エリア（下六嘉周辺）： 少し落ち着いた環境を求める方には、坪単価6万円〜10万円前後の土地も見つかりやすく、100坪近い広大な敷地での建築も夢ではありません。

物件供給と取引の傾向
新築建売住宅： 3,500万円〜4,200万円程度が主流です。最近では、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応の高性能住宅や、太陽光パネルを搭載したエコ住宅の供給が増えています。

中古戸建て： 築10〜15年前後の良質な物件が2,500万円〜3,000万円前後で流通しており、リノベーション前提で購入する若い世代に人気です。

投資と資産価値の視点
菊陽町や大津町のような急激な高騰（バブル的状況）とは異なり、嘉島町は「実需（実際に住むための需要）」に支えられた地価形成がなされています。そのため、将来的な資産価値の崩れが少なく、長期的に安心して所有できるエリアと言えるでしょう。

5. まとめ：嘉島町で叶える、水と緑のスマートライフ
熊本県嘉島町は、都市の機能性と、熊本が誇る清らかな水辺が溶け合う、稀有な場所です。

「毎日のおいしい水と、便利な買い物を両立させたい」

「熊本市内への通勤圏内で、落ち着いた子育て環境が欲しい」

「資産価値が安定した、長く住み続けられる土地を探している」

もしあなたがそう願うなら、嘉島町は最良の候補地となるはずです。
面積が小さいからこそ、良い条件の物件は早い者勝ちとなる傾向があります。2026年、新たな発展のステージにある嘉島町で、理想の暮らしを始めてみませんか？

弊社では、嘉島町を知り尽くしたスタッフが、ネット未公開の土地情報から最新の相場予測まで、丁寧にご案内させていただきます。嘉島町での住まい探し、まずは私たちにご相談ください。

熊本県上益城郡嘉島町のおすすめ物件

上益城郡嘉島町大字上六嘉２期

新築一戸建

2,998万円

上益城郡嘉島町大字上六嘉２期 ６号棟

上益城郡嘉島町エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「上益城郡嘉島町大字上六嘉２期」はいかがでしょうか。通学区域の小学校は町立嘉島東小学校徒歩24分。きれい好きな方に一押しなピカピカの新築物件です。2台駐車可能です。当社スタッフが住まい探しをサポートいたします。熊本市電A系統健軍町周辺で不動産を購入するのであれば、ぜひお問い合わせください。

上益城郡嘉島町大字上六嘉

4LDK (114.06㎡)

上益城郡嘉島町大字上六嘉２期

新築一戸建

2,898万円

上益城郡嘉島町大字上六嘉２期 ７号棟

こだわりポイント満載の上益城郡嘉島町大字上六嘉２期。徒歩24分の場所に町立嘉島東小学校があります。やっぱり住むなら新築物件ですよね。照明を工夫するだけで、モダンな雰囲気を出すことができます。地域に特化した当社では、熊本市電A系統健軍町周辺の不動産情報も豊富に取り扱っております。住まい探しをするなら、お気軽にお声かけください。

上益城郡嘉島町大字上六嘉

4LDK (114.89㎡)

オリーブタウン嘉島町役場東

新築一戸建

3,360万円

オリーブタウン嘉島町役場東 13号地

「オリーブタウン嘉島町役場東１３号地」のここがイチオシ。町立嘉島東小学校が徒歩25分のところにあり、お子様の通学も便利です。102.68㎡の建物面積でゆったりと暮らすことができる物件です。生活環境が整った上益城郡嘉島町なら、きっと充実した生活が送れるでしょう。不動産購入をお考えであれば、お気軽にお問い合わせください。

上益城郡嘉島町大字上六嘉

3LDK＋S(納戸) (102.68㎡)

上益城郡嘉島町大字上六嘉２期

新築一戸建

2,698万円

上益城郡嘉島町大字上六嘉２期 ５号棟

町立嘉島東小学校が徒歩24分のところにあり、お子様の通学も便利です。お勧めの好条件の購入価格2,698万円の物件です。18帖以上もあるリビングでゆったりとした生活を送りませんか。夢のマイホームの購入を当社スタッフがサポートいたします。一戸建て情報を豊富に扱っているので、まずはお気軽にご連絡くださいませ。

上益城郡嘉島町大字上六嘉

4LDK (115.28㎡)

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